Ceder votre agence immobilière
L'agence immobilière est un commerce de services à forte marge, dépendant de la conjoncture et du réseau local. Avec 30 000 agences, le secteur connaît une consolidation avec l'essor des réseaux de mandataires.
Specificites de la cession en agence immobilière
La carte professionnelle T (transaction) et/ou G (gestion) est obligatoire et doit etre detenue par le gérant
Le portefeuille de gestion locative (mandats de gerance) est l'actif le plus valorisé grâce à sa recurrence
La vitrine physique et l'emplacement en centre-ville restent des atouts malgre la digitalisation
Les mandats exclusifs en cours et la notoriété locale sont des actifs immatériels importants
La concurrence des mandataires (IAD, Safti) et des portails en ligne transforme le modele economique
Ce qui influence le prix
Facteurs de hausse
- ●Portefeuille de gestion locative de plus de 200 lots geres
- ●Notoriete locale etablie avec part de marché significative
- ●Emplacement en centre-ville avec vitrine visible
- ●Equipe de negociateurs performants et fidèles
Facteurs de baisse
- ●Activite uniquement transactionnelle sans gestion locative
- ●Marche immobilier local en baisse (zone sinistrée ou surdotee)
- ●Pas de vitrine physique ou emplacement invisible
- ●Forte dépendance au dirigeant pour le réseau et les mandats
Profil du repreneur ideal
Agents immobiliers titulaires de la carte T et/ou G, negociateurs souhaitant devenir indépendants, ou entrepreneurs avec formation immobiliere (loi Hoguet). La carte professionnelle est un prerequis legal.
Entreprises disponibles dans ce secteur
Consultez les annonces de agence immobilière a reprendre sur Le Marche cede.
« Mon agence gerait 350 lots et realisait 40 transactions par an. cede a valorisé le portefeuille de gestion locative séparément. Le repreneur y a vu un revenu récurrent sécurisé. Cession en 6 mois. »
— Dominique P., Agent immobilier a Montpellier (34)
Vous etes dans le secteur agence immobilière et vous pensez a la transmission ?
Nos conseillers specialises realisent un diagnostic gratuit et confidentiel de votre entreprise.